Comment Obtenir Une Hypothèque Lors De L’achat D’une Maison au Rwanda

Une hypothèque est un accord par lequel une banque, dans la plupart des cas, prête de l’argent à quelqu’un ou à une organisation; en échange, ils prennent les biens du débiteur, et le débiteur récupère le titre de ses biens lorsque le paiement du prêt sera effectué.

Obtenir un prêt hypothécaire au Rwanda est l’une des questions essentielles que vous devez vous poser lors de l’achat d’une maison. L’achat d’une propriété est un excellent investissement financier et nécessite toujours presque une hypothèque pour le payer.

Continuez votre lecture pour en savoir plus sur le processus de demande de prêt hypothécaire au Rwanda et les documents requis.

Créer un compte dans une banque

Si vous souhaitez faire une demande de prêt hypothécaire au Rwanda, vous devez d’abord avoir un compte existant auprès d’une banque en particulier ou en créer un. Avoir un compte courant dans une banque facilitera l’acceptation de votre demande, il est donc préférable de faire la demande dans votre banque domiciliée si les conditions sont bonnes.

Un contrat de travail

Un contrat de travail est essentiel car il montre que vous avez un revenu stable et indiquez vos revenus pour déterminer si votre demande peut être acceptée.

Un relevé bancaire

Un relevé bancaire est un document essentiel qui indique le montant des revenus que vous recevez du contrat de travail. Il vous aide également à garder une trace de combien d’argent vous avez et comment il est dépensé.

Il peut également alerter la banque sur des transactions inhabituelles telles que des retraits importants.

Un certificat de mariage et celui du célibat

Un certificat de mariage est également essentiel car il aide la banque à déterminer si vous avez un partenaire qui va vous aider à rembourser le prêt, ou il peut également aider la banque à déterminer si vous avez moins de dépenses en tant que personne non mariée, ce qui montrer que vous n’avez pas beaucoup dans votre assiette afin que vous puissiez rembourser le prêt.

Un certificat de mariage peut être obtenu auprès du Rwanda Governance Board ou de l’Irembo.

Le contrat de vente établi entre le vendeur et l’acheteur

Lorsque la banque vous demande ces documents, ce n’est pas parce qu’elle veut connaître votre situation financière, mais plutôt parce qu’elle a le droit de connaître l’accord que vous avez passé avec votre vendeur pour la propriété que vous achetez. Ce contrat doit inclure le prix auquel vous achetez la propriété et d’autres contrats ou paiements effectués entre vous deux.

Rapport d’évaluation de la propriété d’un expert présenté par la banque

Ce document est obtenu à partir de l’expertise du propriétaire du bien. Si vous avez vendu une maison évaluée à 100 millions de francs rwandais et que la banque l’évalue à 70 millions de francs rwandais, l’évaluation bancaire ne vous accordera pas d’hypothèque.

Avant de signer ce contrat, faites une évaluation de la propriété. C’est aussi une étape nécessaire pour s’assurer que vous obtenez une bonne affaire.

ID ou Passeport 

Pour la question de sécurité lors de la demande d’un prêt hypothécaire, l’identification est l’une de pièce maîtresse.

Lettre de demande de l’hypothèque

Une fois que vous avez tous les documents, vous pouvez aller de l’avant et rédiger une lettre de demande de l’hypothèque. Lors de votre demande d’hypothèque, soyez vigilant vis-à-vis de votre agent immobilier; c’est plus sûr si l’agence immobilière est connue pour son professionnalisme. Cela donnera à votre candidature de grandes chances d’être acceptée.

Photo passeport

La plupart des gens oublient souvent la photo passeport, mais la banque exige que vous la joignez à vos autres documents.

Si vous avez tous les documents et exigences ci-dessus, vous êtes prêt à obtenir une hypothécaire au Rwanda.